Η έκδοση ΑΦΜ (Αριθμού Φορολογικού Μητρώου) για μια πολυκατοικία είναι απαραίτητη σε περιπτώσεις όπου χρειάζεται να πραγματοποιηθούν οικονομικές συναλλαγές, όπως: Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για κοινόχρηστα. Έκδοση αποδείξεων για επαγγελματίες που παρέχουν υπηρεσίες στην πολυκατοικία (π.χ., συντήρηση καυστήρα, επισκευές). Συμβόλαια για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (π.χ., φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα). Ακολουθεί ένας βήμα-βήμα οδηγός για την έκδοση […]

Η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας είναι μια δημοφιλής επιλογή που προσφέρει ενεργειακή απόδοση, οικονομία και φιλικότητα προς το περιβάλλον. Ωστόσο, η διαδικασία απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό, συνεργασία μεταξύ των ενοίκων και συμμόρφωση με τους κανονισμούς. 1. Πλεονεκτήματα του Φυσικού Αερίου Οικονομία: Το φυσικό αέριο είναι συχνά οικονομικότερο από το πετρέλαιο ή το ηλεκτρικό […]

Η διασφάλιση της προστασίας της πολυκατοικίας είναι μία από τις σημαντικότερες ευθύνες του διαχειριστή. Από την κάλυψη ζημιών λόγω πυρκαγιάς έως την προστασία από τυχόν νομικές ευθύνες, η επιλογή της κατάλληλης ασφάλισης είναι απαραίτητη. 1. Ασφάλεια Αστικής Ευθύνης Η ασφάλεια αστικής ευθύνης προστατεύει την πολυκατοικία από απαιτήσεις τρίτων λόγω ατυχημάτων ή ζημιών που προκλήθηκαν από […]

Τα απλήρωτα κοινόχρηστα είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα και δύσκολα ζητήματα που αντιμετωπίζουν οι πολυκατοικίες. Επηρεάζουν τη λειτουργία της κοινότητας, τη συντήρηση του κτιρίου και συχνά δημιουργούν εντάσεις μεταξύ των ενοίκων. Παρακάτω παρατίθενται τρόποι για την πρόληψη και τη διαχείριση του προβλήματος. 1. Τι Προκαλεί τα Απλήρωτα Κοινόχρηστα; Οικονομικές Δυσκολίες: Κάποιοι ένοικοι μπορεί να […]

Οι ζημιές που μπορεί να προκύψουν σε μια πολυκατοικία, είτε σε κοινόχρηστους χώρους είτε σε ιδιωτικά διαμερίσματα, συχνά δημιουργούν ερωτήματα σχετικά με το ποιος είναι υπεύθυνος για την αποκατάστασή τους. Η ευθύνη εξαρτάται από το είδος της ζημιάς, την τοποθεσία και τον κανονισμό της πολυκατοικίας. 1. Ζημιές σε Κοινόχρηστους Χώρους Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν τον […]

Η σωστή και τακτική συντήρηση του καυστήρα είναι απαραίτητη για την ασφαλή λειτουργία του συστήματος θέρμανσης της πολυκατοικίας, την εξοικονόμηση καυσίμου και την αποφυγή βλαβών. Ως διαχειριστής, έχετε την ευθύνη να διασφαλίσετε ότι η διαδικασία γίνεται σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Ακολουθούν αναλυτικές οδηγίες για τη συντήρηση του καυστήρα. 1. Γιατί Είναι Απαραίτητη η Συντήρηση […]

Η αποσύνδεση ενός διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση είναι ένα ζήτημα που απασχολεί πολλούς κατοίκους πολυκατοικιών, ιδιαίτερα όσους θέλουν να μειώσουν το κόστος θέρμανσης ή να επιλέξουν μια πιο ανεξάρτητη και αποδοτική λύση. Ακολουθούν αναλυτικές οδηγίες για το πώς να αποσυνδέσετε το διαμέρισμά σας από την κεντρική θέρμανση, διατηρώντας παράλληλα τη νομιμότητα και την ομαλή […]

Αν είστε κάτοικος πολυκατοικίας και θέλετε να επωφεληθείτε από το επίδομα θέρμανσης, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τη διαδικασία, τα κριτήρια και τα βήματα που απαιτούνται. Ακολουθεί ένας αναλυτικός οδηγός που θα σας βοηθήσει να διεκδικήσετε το επίδομα εύκολα και αποτελεσματικά. 1. Τι είναι το Επίδομα Θέρμανσης; Το επίδομα θέρμανσης είναι μια οικονομική ενίσχυση που παρέχεται […]

Ως διαχειριστής πολυκατοικίας, η επιλογή του συστήματος θέρμανσης είναι κρίσιμη για την εξασφάλιση οικονομικής και αποτελεσματικής θέρμανσης. Εκτός από το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο, πλέον υπάρχουν και εναλλακτικές λύσεις όπως τα θερμικά πάνελ και τα κλιματιστικά (air condition), που κερδίζουν έδαφος λόγω της ευκολίας και της αποδοτικότητάς τους. Ας εξετάσουμε τα πλεονεκτήματα και τα […]

Ως διαχειριστής πολυκατοικίας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τον ακριβή όγκο της δεξαμενής πετρελαίου σας, ώστε να διασφαλίσετε σωστή διαχείριση και κατανομή των εξόδων θέρμανσης. Ο υπολογισμός του όγκου εξαρτάται από το σχήμα της δεξαμενής. Παρακάτω σας δίνουμε οδηγίες για τα πιο συνηθισμένα σχήματα δεξαμενών:   1. Κυλινδρική Δεξαμενή (Κάθετη) Για δεξαμενές κυλινδρικές σε κάθετη τοποθέτηση: […]