Η επιλογή ενός διαμερίσματος για ενοικίαση ή αγορά είναι μια σημαντική απόφαση που απαιτεί προσεκτική έρευνα και προετοιμασία. Ακολουθούν βασικές πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν να κάνετε τη σωστή επιλογή: Για Ενοικίαση Κατάσταση του Ακινήτου Επισκεφθείτε το διαμέρισμα και επιθεωρήστε προσεκτικά: Υγρασία στους τοίχους ή στο ταβάνι. Κατάσταση κουφωμάτων και μόνωσης. Καλή λειτουργία υδραυλικών και […]

Η μετατροπή του σπιτιού σας σε Airbnb μπορεί να αποτελέσει έναν εξαιρετικό τρόπο για να αξιοποιήσετε την ιδιοκτησία σας και να δημιουργήσετε ένα πρόσθετο εισόδημα. Παρακάτω θα βρείτε έναν βήμα προς βήμα οδηγό για να ξεκινήσετε εύκολα και αποτελεσματικά. 1. Ελέγξτε τις Νομικές Υποχρεώσεις και τις Τοπικές Κανονιστικές Απαιτήσεις Κανονισμοί: Βεβαιωθείτε ότι επιτρέπεται η βραχυχρόνια […]

Το συμβόλαιο ενοικίου είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο που καθορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τόσο του ιδιοκτήτη όσο και του ενοικιαστή. Είναι απαραίτητο για τη διασφάλιση της διαφάνειας και της ομαλής σχέσης μεταξύ των δύο μερών. Παρακάτω αναφέρονται οι βασικές πληροφορίες που πρέπει να περιλαμβάνονται, καθώς και οι ευθύνες κάθε πλευράς. Βασικά στοιχεία που […]

 Το κομμένο ρεύμα σε ένα διαμέρισμα μπορεί να προκαλέσει σημαντική αναστάτωση στην καθημερινότητα. Είτε πρόκειται για διακοπή λόγω απλήρωτων λογαριασμών είτε για τεχνικό πρόβλημα, η επανασύνδεση είναι απαραίτητη. Ακολουθούν χρήσιμες πληροφορίες για τη διαδικασία, το κόστος και τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν. Πιθανοί λόγοι για διακοπή ρεύματος Ανεξόφλητοι λογαριασμοί: Αν δεν πληρωθούν οι λογαριασμοί […]

Η απεντόμωση της πολυκατοικίας είναι μια αναγκαία διαδικασία για τη διατήρηση της υγιεινής και της άνεσης των ενοίκων. Τα έντομα και τα τρωκτικά δεν προκαλούν μόνο ενόχληση, αλλά μπορούν επίσης να φέρουν ασθένειες και να βλάψουν τους κοινόχρηστους χώρους και τα διαμερίσματα. Με τη σωστή συντήρηση και τακτική απεντόμωση, η πολυκατοικία σας μπορεί να παραμείνει […]

Τι Λέει ο Νόμος για τα Κατοικίδια σε Πολυκατοικίες (Ν. 4830/2021) Ο νόμος 4830/2021, που αφορά την προστασία των ζώων και τη διαχείριση των αδέσποτων, περιλαμβάνει συγκεκριμένες διατάξεις για τη διατήρηση κατοικίδιων σε πολυκατοικίες. Σκοπός του είναι η οριοθέτηση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων ιδιοκτητών κατοικίδιων και η διασφάλιση της αρμονικής συνύπαρξης των ενοίκων. Δικαίωμα […]

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου είναι ένα σύγχρονο σύστημα καταγραφής που δημιουργήθηκε για να συγκεντρώνει και να αποθηκεύει όλα τα σημαντικά στοιχεία ενός κτηρίου σε μία ενιαία ηλεκτρονική πλατφόρμα. Πρόκειται για έναν ψηφιακό «φάκελο» που περιέχει όλες τις νομικές, τεχνικές και λειτουργικές πληροφορίες ενός κτηρίου. [4495/2017 (ΦΕΚ A167/3.11.2017)] Τι Περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου; Η Ταυτότητα […]

Τα τελευταία χρόνια, η αύξηση του αριθμού των κλειστών διαμερισμάτων στις πολυκατοικίες έχει οδηγήσει σε αλλαγές στη νομοθεσία για τη ρύθμιση των υποχρεώσεων των ιδιοκτητών και την αντιμετώπιση των κοινόχρηστων δαπανών. Το πλαίσιο που καθορίζεται από τη νέα νομοθεσία έχει στόχο την ομαλή λειτουργία των πολυκατοικιών και τη διασφάλιση της δικαιοσύνης στη διαχείριση των εξόδων. […]

Ο Νόμος Ν. 5005/2022 εισάγει νέες διατάξεις που αφορούν τη χρήση και τη διαχείριση των θέσεων στάθμευσης στις πολυκατοικίες. Στόχος του είναι η καλύτερη οργάνωση και ο καθορισμός σαφών κανόνων για την αποφυγή συγκρούσεων και προβλημάτων μεταξύ των ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Βασικά Σημεία του Νόμου Κατανομή Θέσεων Στάθμευσης: Ο νόμος προβλέπει ότι οι θέσεις πάρκινγκ […]

Το καταστατικό της πολυκατοικίας αποτελεί το θεμέλιο για τη σωστή λειτουργία, τη συνεργασία μεταξύ των ιδιοκτητών και τη διαχείριση του κτιρίου. Είναι ένα νομικό έγγραφο που καθορίζει τους κανόνες λειτουργίας, τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των κατοίκων, καθώς και τις αρμοδιότητες του διαχειριστή. Ακολουθεί ένας οδηγός για να κατανοήσετε τι είναι το καταστατικό, ποια είναι […]