Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου είναι ένα σύγχρονο σύστημα καταγραφής που δημιουργήθηκε για να συγκεντρώνει και να αποθηκεύει όλα τα σημαντικά στοιχεία ενός κτηρίου σε μία ενιαία ηλεκτρονική πλατφόρμα. Πρόκειται για έναν ψηφιακό «φάκελο» που περιέχει όλες τις νομικές, τεχνικές και λειτουργικές πληροφορίες ενός κτηρίου. [4495/2017 (ΦΕΚ A167/3.11.2017)]
Τι Περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου;
Η Ταυτότητα Κτηρίου περιλαμβάνει:
Την οικοδομική άδεια.
Τα σχέδια κάτοψης και όψεων του κτηρίου.
Την ενεργειακή απόδοση (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – ΠΕΑ).
Πληροφορίες για την στατική επάρκεια του κτηρίου.
Τυχόν νομιμοποιήσεις αυθαίρετων χώρων ή κατασκευών.
Τακτικές εκθέσεις συντήρησης και πιστοποιήσεις ασφάλειας.
Ποιος Είναι Υπεύθυνος για την Ταυτότητα Κτηρίου;
Ιδιοκτήτες Κτηρίων:
Έχουν την υποχρέωση να φροντίσουν για την έκδοση και την επικαιροποίηση της Ταυτότητας Κτηρίου.
Διαχειριστές Πολυκατοικιών:
Αναλαμβάνουν τη διαχείριση της Ταυτότητας για κοινόχρηστους χώρους, όπως η στέγη, το λεβητοστάσιο και το ασανσέρ.
Μηχανικοί:
Οι πιστοποιημένοι μηχανικοί καταγράφουν τα στοιχεία και δημιουργούν την Ταυτότητα στην πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ).
Πότε Είναι Υποχρεωτική;
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου είναι απαραίτητη στις εξής περιπτώσεις:
- Κατά τη μεταβίβαση ακινήτου.
- Σε περίπτωση έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας.
- Για νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
- Για ενεργειακές επιθεωρήσεις και πιστοποιήσεις.
Ποια Είναι τα Οφέλη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου;
Διαφάνεια και Ασφάλεια:
Εξασφαλίζει τη νομιμότητα και την τεχνική αρτιότητα του κτηρίου.
Οργάνωση:
Όλες οι πληροφορίες του κτηρίου είναι συγκεντρωμένες σε ένα μέρος.
Ευκολία στις Συναλλαγές:
Διευκολύνει την πώληση ή την ενοικίαση ακινήτων, καθώς παρέχει άμεση πρόσβαση στα απαραίτητα στοιχεία.
Νομική Κάλυψη:
Προστατεύει τους ιδιοκτήτες από πιθανές νομικές διαμάχες σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές ή παραβάσεις.
Πώς Γίνεται η Έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου;
Ανάθεση σε Μηχανικό:
Ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής πολυκατοικίας επιλέγει έναν αρμόδιο μηχανικό.
Συλλογή Στοιχείων:
Ο μηχανικός συγκεντρώνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα (οικοδομικές άδειες, σχέδια, πιστοποιητικά).
Καταχώρηση στην Πλατφόρμα του ΤΕΕ:
Τα δεδομένα εισάγονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ, όπου δημιουργείται ο μοναδικός αριθμός της Ταυτότητας.
Έκδοση Ταυτότητας:
Μετά την ολοκλήρωση της καταχώρησης, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου είναι διαθέσιμη για χρήση.
